颐和花园别墅在售

面海背山 风水佳境

　　“颐和花园·别墅”南濒黄海，北依封山、马山，依坡而建，这种坡地风情使“颐和花园·别墅”具有得天独厚的通风、避潮、向阳之优势，是名符其实的风水宝地。

政务休闲 挥洒写意

　　“颐和花园·别墅”位于银滩旅游度假区核心地段，南临度假区政府，西邻乳山市党校，距珍珠湾海水浴场和大拇指休闲广场几步之遥，周边旅游资源、娱乐配套日渐完善，大乳山风景区、国际赛车场、国际游艇度假中心、福如东海文化园、高尔夫球场等已建成或在建。遐意间，让您尽展运动风采，挥洒无尽豪情。

智能安防 放心入住

　　别墅区设置电视监控、周界防范、电子巡更等小区智能化安防系统，南有度假区警务中心，西部、北部的26栋住宅楼现已入住，使业主置身群居范围、独享清静空间的同时，又倍感安全。

席位稀缺 值得珍藏

　　别墅用地放量减缓、滨海资源稀缺、消费群体增大，都注定了滨海别墅的珍贵。完善的配套、绝美的自然环境、显著的区位优势使“颐和花园·别墅”成为最值得收藏的山海尊贵府邸。  
配套设施及装修标准 
颐和花园别墅楼建设标准

　　1、结构形式及层高：均采用框架结构，全现浇楼板，墙体材料采用加气砼砌块，外墙抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆，满足节能要求；双拼层高：一层3300mm,二层3000mm起坡；联排层高：一层3300mm,二、三层3000mm。
　　2、内外装饰：厨房、卫生间内墙面为水泥砂浆抹面，其余房间内墙水泥砂浆抹面刮乳胶漆腻子；外墙以镶贴面砖为主，局部刷乳胶漆。
　　3、楼地面：卫生间、厨房地（楼）面为防水楼地面，做拉毛处理；其余房间楼地面均做拉毛处理；住宅入口做火烧板花岗石或碎拼花岗石铺地。
　　4、屋面：屋面集中排水，室外平台、露台留PVC雨水舌通过落水管集中排水。
　　5、楼梯间：楼梯踏步为水泥面，不装扶手。
　　6、散水：室外散水做暗埋式散水，散水面上撒中型粒经鹅卵石或覆土绿化，与环境有机结合。
　　7、门窗：外窗均为平开式或翻转式中空玻璃窗；入户门为多控可视电子对讲门（带保温层）；车库门为手动、遥控两用门；内门用户自理。
　　8、水电配套设施：室内给水为PE管，垫层或墙体内敷设；预留热水管线；卫生间、厨房均不装卫生洁具和厨具，只预留上下水位置；室内排水立管采用螺旋消音PVC管，室外排水采用塑料管；卫生间、厨房、空调与室内照明回路分别设置；除卫生间、厨房、保姆房外的所有房间均预留有线电视、电话、宽带接口；燃气管道入户（开口费住户自理）；水、电、煤气均为一户一表。
　　9、采暖：厨房、卫生间采用散热器采暖，其余房间采用地暖采暖，热源采用集中供暖。
　　10、小区智能化：设置电视监控、周界防范、电子巡更、可视楼宇对讲系统、背景音乐。
　　11、小区景观及绿化：别墅区入口处为景观起点，设小型广场，在中心区设贯穿南北的水系，两侧布置亭、台、木栈道、小游园等；另设集中绿化，使区内绿草如茵，四季景色怡人。

颐和花园31楼建设标准
　　1、结构形式及层高：采用框架结构，全现浇楼板，墙体材料采用加气砼砌块，外墙抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆，满足节能要求；层高3000mm。 
　　2、内外装饰：厨房、卫生间内墙面为水泥砂浆抹面，其余房间内墙水泥砂浆抹面刮乳胶漆腻子；外墙以刷乳胶漆为主，局部镶贴文化石。
　　3、楼地面：卫生间、厨房地（楼）面为防水楼地面，做拉毛处理；其余房间楼地面均做拉毛处理。
　　4、屋面：屋面集中排水，室外平台、露台留PVC雨水舌通过落水管集中排水。
　　5、楼梯间：单元楼体间踏步、平台贴光面花岗岩，设木扶手。
　　6、散水：室外散水做暗埋式散水，散水面上撒中型粒经鹅卵石或覆土绿化，与环境有机结合。
　　7、门窗：外窗均为平开式或翻转式中空玻璃窗；单元门为可视电子对讲门；车库门为手动、遥控两用门；入户门为防撬门；内门用户自理。
　　8、水电配套设施：室内给水为PE管，垫层或墙体内敷设；预留热水管线；卫生间、厨房均不装卫生洁具和厨具，只预留上下水位置；室内排水立管采用螺旋消音PVC管，室外排水采用塑料管；卫生间、厨房、空调与室内照明回路分别设置；除厨房、卫生间外每个房间家均预留有线电视、电话、宽带接口；燃气管道入户（开口费住户自理）；水、电、煤气均为一户一表。
　　9、采暖：厨房卫生间采用散热器采暖，其余房间采用地暖采暖，热源采用集中供暖。
　　10、小区智能化：设置电视监控、周界防范、电子巡更、可视楼宇对讲系统、背景音乐。
　　11、小区景观及绿化：别墅区入口处为景观起点，设小型广场，在中心区设贯穿南北的水系，两侧布置亭、台、木栈道、小游园等；另设集中绿化，使区内绿草如茵，四季景色怡人。